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Ariane Immobilier Montfrin Agence
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Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 82 m²

Sernhac (30210)
283 000 € Référence 1924

A propos de ce bien

Située dans un charmant village idéalement placé aux portes de Nîmes et d'Avignon, cette villa de 2017 aux normes RT2012 bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des axes routiers et des commodités.

En parfait état, cette maison de plain-pied a été conçue pour offrir un quotidien simple et fonctionnel.
Vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante, lumineuse et climatisée, avec une réservation prévue pour l'installation d'un poêle,
La cuisine très fonctionnelle est entièrement équipée, elle est attenante au garage, qui fait également office de cellier / buanderie, apportant un vrai confort de rangement.

L'espace nuit se compose de trois agréables chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé avec fenêtre.

À l'extérieur, le terrain clos, arboré et entièrement paysagé est équipé d'un arrosage automatique. Vous profiterez d'une belle terrasse en bois, d'un coin barbecue convivial, d'une piscine hors sol ainsi que de plusieurs espaces de rangement.

Un bien clé en main, facile à vivre, idéal pour une famille ou un premier achat.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE en A réalisé le 02/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 410€ et 620 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 45kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 23 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 82 m²
  • terrain 451 m²
  • séjour 38,42 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2017
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : autre (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 283 000 €

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