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Exclusivité

Maison 10 pièce(s) 3 chambre(s) 238 m²

Montfrin (30490)
255 000 € Référence 1969

A propos de ce bien

A découvrir À mi-chemin entre Nîmes et Avignon, cette maison de village en partie rénovée séduit par ses beaux volumes, son patio et son jardin. A deux pas du château, a proximité des commerces et des stationnements, elle se compose de 238m² en tout, 160m² déjà habitables, une cave voutée de 20m² ,un extérieur de 80m², et un garage.
Au rez-de-chaussée, un grand salon avec cheminée, un premier wc, une cuisine toute équipée et une belle cave en sous-sol, ainsi qu'une pièce aux multiples usages : salle à manger atelier, garage... Les pièces de vie sont ouvertes sur le patio et le jardin aux airs d'antan n'attend plus que vos repas en famille.

Le premier étage, accueille deux très grandes chambres et un bureau /salle de jeux avec terrasse ainsi qu'une salle de bains avec wc ( a revoir).

Au dernier étage, la troisième chambre s'ouvre sur une loggia avec vue sur les toits du village. Sa salle d'eau avec WC reste à terminer et pourrait communiquer avec une autre chambre avec dressing a finir d'aménager.

Une maison pleine de charme avec de beaux espaces et de beaux extérieurs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE en D réalisé le 29/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2780€ et 3820€ par an.
Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 238 m²
  • terrain 80 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : autre (autre)
  • 1 garage(s)
  • 2ème étage
  • 2 étage(s)
  • cave
  • balcon
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 255 000 €

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