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Ariane Immobilier Montfrin Agence
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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 133.83 m²

Montfrin (30490)
449 000 € Référence 1023

A propos de ce bien

A mi chemin entre NImes et Avignon
Sur les hauteurs de Montfrin, villa récente de 136m2 habitables + sous sol

Au RDC, un sous sol composé d'un garage, d'un atelier et d'un vide sanitaire servant de rangement.
Au 1er étage, par un agréable hall d'entrée qui offre des rangements, on découvre une grande pièce de vie, ouverte donnant sur la terrasse semi-couverte avec du parefeuille,
la cuisine est entièrement équipée, et ne manque pas de rangement avec son cellier très fonctionnel
le séjour, comme tout le reste de la maison profite d'un chauffage au sol + une clim réversible et d'une cheminée avec insert
La partie nuit se compose de 2 suites parentale avec dressing et salle d'eau, d'une chambre simple, un wc indépendant

A l'extérieur, du stationnement, un jardin arboré, et en partie clos, un espace piscine style méditerranéen, 7 x 4 avec un liner, un coin barbecue, des oliviers, une agréable terrasse en bois exotique entourée de pierres, offre un jardin reposant sans vis a vis.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucile Mauger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 905251351.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 15/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 910€ et 1240€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 77 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 133,83 m²
  • terrain 1 133 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2014
  • Chauffage autre : autre (climatisation)
  • 1er étage
  • 1 étage(s)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €

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