Immeuble 189.42 m² 1 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Immeuble de rapport locatif sur 2 maisons de ville divisées chacune en 2 logements soit 4 appartements.

dans la première maison :
- au rez de chaussée un logement de type 2 de 34.79m²
Cuisine ouverte sur séjour, dégagement une grande chambre, une salle d'eau avec WC, un petite buanderie.

- au 1er logement de type 2 de 33.10 m² avec espace de rangement d'environ 10m²
Cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec placard, une salle de d'eau avec WC.

deuxième maison, deux logements de type 3 en duplex :
- logement de droite Au RDC une cuisine ouverte sur séjour, un rangement sous l'escalier, à l'étage deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec WC.

- logement de gauche Au RDC avec entrée individuelle, une cuisine ouverte sur séjour, un rangement sous l'escalier, un WC avec coin MAL à l'étage un dégagement dessert 2 chambres avec placards dont une donne accès à une petite terrasse couverte.

Pour un rapport locatif de 21 600€ loyers brut annuel

Tous les logements sont en très bon état et entretenus (peu ou pas de travaux à prévoir).
Cuisines équipées et meublées
Climatisations réversibles

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Elodie Fauvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 980650873.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 24/ 11/25
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2760€ et 3790€ par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 177kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr