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Exclusivité

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 165 m²

Aubord (30620)
318 000 € Référence 1928

A propos de ce bien

Située sur la commune d'Aubord, à seulement 20 minutes de Montpellier, cette grande maison familiale offre un beau potentiel dans un environnement calme et résidentiel.

Développant de généreux volumes, elle se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'un double séjour lumineux
Les espaces annexes sont également un véritable atout avec un grand garage et une buanderie notamment.

Implantée sur un terrain clos, la propriété dispose d'un extérieur agréable, piscinable, complété par un forage et un abri bois. Une terrasse couverte complète les prestations extérieurs.

Le bien bénéficie de plusieurs équipements récents et appréciables : porte d'entrée et portail sectionnel récents, poêle à bois.
Toutefois, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucile Mauger EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 905251351.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 23/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1830 € et 2530 € par an.
Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 135 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 165 m²
  • terrain 622 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2001
  • Chauffage individuel : autre (gaz)
  • 1 étage(s)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 318 000 €

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