Ariane Immobilier Montfrin Agence

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Exclusivité

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 99 m²

Meynes (30840)

255 000 € Référence 2000

A propos de ce bien

À mi-chemin entre Nîmes et Avignon, à deux pas du centre du village de Meynes et à proximité des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au calme d'une impasse.

D'une surface d'environ 100 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée avec placards, d'une agréable pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger, ouverte sur le jardin, ainsi que d'une cuisine avec accès direct au cellier et au garage.

À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables d'environ 12 m², une salle d'eau et un second WC indépendant.

L'ensemble est implanté sur un jardin entièrement clos, permettant le stationnement de plusieurs véhicules et offrant la possibilité d'aménager une piscine. Ce cadre extérieur assure tranquillité et intimité, sans vis-à-vis particulier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 09/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1450€ et 1980€ par an.
Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 143 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

Surface 99 m²
terrain 361 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1990
kitchenette
Chauffage individuel : radiateur (fioul)
1 étage(s)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 1 980 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 255 000 €

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