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Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 197.24 m²

Lédenon (30210)
399 000 € Référence a1708

A propos de ce bien

Entre Nîmes et Remoulins, au coeur d'un village recherché, découvrez cette maison familiale de 197 m² habitables implantée sur un terrain clos et arboré de 1 770 m² avec piscine.

La maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, espace repas et salon agrémenté d'une cheminée et d'une climatisation reversible. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un cellier, d'une buanderie et d'un WC indépendant.

À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC permettent d'accueillir confortablement famille et amis.
On pourrait même imaginer l'aménagement d'un P2 indépendant.

À l'extérieur, profitez d'un environnement privilégié avec piscine sans vis-à-vis, plusieurs terrasses, garage avec mezzanine et cabanon de jardin.

Ses points forts : 5 chambres, un terrain généreux, des espaces fonctionnels et une atmosphère chaleureuse qui invite à la détente.

Un bien avec quelques travaux mais rare sur le secteur. Contactez-nous pour découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 22/04/2024.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1110€ et 1570€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 94kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 40kWh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Caractéristiques de ce bien

  • Surface 197,24 m²
  • terrain 1 770 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage autre : autre (autre)
  • 1 garage(s)
  • 1 étage(s)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €

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