Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 151 m²

Située dans un environnement résidentiel, en bas du village de Montfrin, à proximité immédiate du centre et de tous les commerces, cette belle villa construite en 2011 offre un cadre de vie agréable.

Implantée sur une parcelle de 1 916 m², entièrement close et arborée, la propriété développe environ 150 m² habitables.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placards, ainsi qu'un accès direct au grand garage de 40 m².

La pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison. Avec ses 60 m², elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une exposition sud-ouest. De grandes baies vitrées ouvrent sur le jardin et la terrasse avec pergola
La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.

La partie nuit se compose de :
3 chambres d'environ 11 à 13 m² ;
un dressing de 6 m² ;
une salle de bains ;
une salle d'eau ;
un WC indépendant.

À cela s'ajoute une pièce de 27 m², véritable espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins : salle de jeux, chambre d'amis, bureau, salon, salle de sport ou encore suite parentale.

L'installation de chauffage et climatisation gainable a été entièrement refaite à neuf.
Un conduit de réservation pour l'installation d'un poêle est également déjà prévu.

La propriété bénéficie d'un vaste jardin clos et arboré de 1 916 m².

Vous profiterez notamment d'une piscine enterrée en coque, récemment installée, équipée d'un volet de sécurité.

Le jardin est agrémenté de différentes plantations, dont une belle haie de bambous canalisée, apportant verdure et intimité à l'ensemble.

Une villa familiale aux beaux volumes, bénéficiant d'un grand terrain, d'une piscine et d'un emplacement particulièrement pratique à Montfrin. Un bien à découvrir sans tarder.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucile Mauger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 905251351.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 21/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 940€ et 1320€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 63kWh/m²/an
Consommation énergie finale: 33kWh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.