Ariane Immobilier Montfrin Agence

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Exclusivité

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 87 m²

Montfrin (30490)

283 000 € Référence 1896

A propos de ce bien

Sur les hauteurs de Montfrin, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa des années 90 bénéficie d'une vue dégagée particulièrement agréable, offrant un cadre de vie serein et lumineux.

De plain-pied, d'environ 87 m² habitables en très bon état d'entretien. Elle se compose d'une pièce de vie conviviale de + de 40m², lumineuse et climatisée avec une cuisine récente, semi ouverte qui dispose d'un accès direct au garage de 24m²

L'espace nuit propose trois belles chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau entièrement refaite avec goût.

À l'extérieur, le terrain paysagé invite à la détente avec une charmante terrasse équipée d'une pergola bioclimatique de 23m², un jardin soigné et une piscine semi-enterrée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Les atouts majeurs de cette propriété restent son secteur prisé, son excellent état général, et surtout sa vue dégagée qui en fait un bien rare sur le marché.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, fonctionnalité et potentiel dans un cadre privilégié.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucile Mauger EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 905251351.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 23/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1430€ et 1934€ par an.
Consommation énergie primaire : 173kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 91kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

Surface 87 m²
terrain 765 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1991
Chauffage individuel : autre (climatisation)
1 garage(s)
terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 283 000 €

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