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Exclusivité

Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 123 m²

Montfrin (30490)
299 000 € Référence 1875

A propos de ce bien

En exclusivité, À 5 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette villa des années 90 sur un terrain de 1 115 m² dans un environnement calme et privilégié.
l'habitation de 90 m² se trouve à l'étage et offre un séjour lumineux avec cheminée et climatisation réversible, cuisine séparée, 3 chambres et une salle d'eau rénovée, le tout accessible par un agréable balcon-terrasse de 18 m².
le rdc reste à aménager et offre de nombreuses possibilités
A côté de la piscine 5 x 10 rénovée récemment vous trouverez le local technique et un p2 de 30 m² (cuisine équipée, chambre, salle d'eau, terrasse) idéal pour du Airbnb ou recevoir la famille.
Atouts : environnement calme, vue dégagée, grand jardin, dépendance, piscine , et panneaux solaires.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucile Mauger EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 905251351.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 14/01/2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2170€ et 3020€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 126 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 123 m²
  • terrain 1 115 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • Chauffage autre : radiateur (electrique)
  • 1 étage(s)
  • balcon
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €

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