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Exclusivité

Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 226 m²

Montfrin (30490)
689 000 € Référence 1865

A propos de ce bien

Dominant les hauteurs prisées de Montfrin, cette villa d'exception, construite en 2007 et sublimée en 2023, s'implante au coeur d'une parcelle paysagée et entièrement clôturée de 1 154 m². Un cadre rare, offrant sérénité et vues dégagées.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux et prestations raffinées.
Le rez-de-chaussée accueille une magnifique pièce de vie de 60 m², baignée de lumière et ouverte sur les extérieurs, ainsi qu'une suite parentale élégante, pensée pour conjuguer confort et discrétion.

À l'étage, trois chambres harmonieuses et une salle d'eau contemporaine complètent l'espace nuit.

Prestations premium :
Installation photovoltaïque
Adoucisseur d'eau
Volets roulants solaires
Climatisation réversible et poêle à pellet
Garage
Abri voiture
Superbe piscine entièrement rénovée : liner neuf, système complet neuf, pompe à chaleur neuve
Arrosage automatique

Visite virtuelle sur demande

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucile Mauger EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 905251351.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 13/11/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 910€ et 1290 € par an.
Consommation énergie primaire : 67 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 29 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 226 m²
  • terrain 1 154 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2006
  • Chauffage individuel : autre (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 1 étage(s)
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 689 000 €

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