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Ariane Immobilier Montfrin Agence
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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 110 m²

Montfrin (30490)
175 000 € Référence 1922

A propos de ce bien

Au coeur du charmant village de Montfrin, découvrez cette agréable maison de village alliant authenticité et confort moderne.
Rénovée avec goût, elle séduit par son mélange harmonieux de matériaux anciens et de prestations récentes, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La maison offre, en rez-de-chaussée, un garage ainsi qu'une buanderie pratique. Au premier étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, agrémentée d'une cheminée avec insert et d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison.

Le second étage accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.

À l'extérieur, une charmante terrasse sur les toits vous permettra de profiter de moments de détente en toute intimité.

La toiture a été révisée il y a 3 ans, un véritable atout pour une installation en toute sérénité.

Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucile Mauger EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 905251351.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 30/04/2025
Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 98kWh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 110 m²
  • terrain 63 m²
  • séjour 24,21 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage autre : autre (autre)
  • 3 étage(s)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 175 000 €

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