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Nombreuses possibilités pour cet ensemble immobilier :- idéal pour un emplacement commercial, - un investissement locatif avec 2 logements - un autre à aménager ou une partie à détacher - ou encore une résidence principale avec des revenus complémentaires.Implanté sur une belle parcelle de 1 250 m², le bien se compose de deux logements indépendants de type T4 de 120m² chacun et d'une partie détachableA proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-ville, Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !Délégation de mandat - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 18/05/2025.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard pour les deux logements: entre 3950€ et 5390 par an. Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 129 kWh/m²/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Code postal 30490
Surface habitable (m²) 243 m²
surface terrain 1 250 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Etage 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Année de construction 1948
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 0 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €
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