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A mi chemin entre Nîmes et Avignon, proche de la voie verte, à deux pas des écoles et commodités,Venez découvrir cette Villa neuve de plain-pied !Située dans un lotissement paisible très bien conçue, cette villa contemporaine de 103 m² récemment construite sur un terrain clos et arboré de 574 m² pourrez accueillir une piscine ( voir projet d'aménagement) Une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de plus de 50m², offre une cuisine moderne entièrement équipée, 3 belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau moderne avec WC et un 2nd WC indépendant, un grand garage avec espace cellier, deux belles terrasses exposée à l'EST est à l'OUEST pour profiter des extérieurs déjà bien aménagés. Le terrain permet plusieurs stationnement.la partie Jardin déjà arboré d'arbres fruitiers, et de diverses haies méditerranéennes.Construction 2023, avec matériaux de qualités. Performance énergétique classe A. À visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.DPE réalisé le 26/02/2024.Consommation énergie primaire : 28 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 12 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv
Code postal 30300
Surface habitable (m²) 103 m²
surface terrain 574 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Interphone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 2023
Quote Part annuelle des charges 0 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 385 000 €
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