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Charmante villa de construction traditionnelle, édifiée en 2012, située dans la commune de Sernhac, à proximité des commerces. Cette maison de plain pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille.Caractéristiques de la propriété :- Superficie : Villa spacieuse avec 3 chambres, parfaite pour accueillir une famille.- Terrain : plus de 790 m², entièrement clôturé et arboré, offrant une vue dégagée sur les environs.- Confort : Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.- Garage : Grand garage avec mezzanine pratique pour un rangement supplémentaire- Fenêtres : Fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et acoustique.- Volets : Volets en bois, ajoutant du charme et de l'authenticité à la maison.- Isolation : Toiture isolée récemment (il y a 4 ans), assurant une efficacité énergétique.- Adoucisseur d'eau : Équipée d'un adoucisseur d'eau pour un confort au quotidien.Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucile Mauger EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 905251351.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 30/06/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 880€ et 1270€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 46 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Code postal 30210
Surface habitable (m²) 103 m²
surface terrain 799 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Balcon NON
Nombre de garage 1
Année de construction 2012
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 0 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 270 000 €
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