Partager sur
Exclusivité - À deux pas du centre-ville de Montfrin, laissez vous séduire par cet ensemble immobilier au fort potentiel, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire.Implanté sur une belle parcelle de 1 250 m², le bien se compose de deux logements indépendants :-Au rez-de-chaussée, un appartement de type T4 de 120 m², avec jardin privatif et entrée indépendante, actuellement loué 710 €/mois. Un bon rendement locatif déjà en place.-À l'étage, un second T4 lumineux de 120 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel :VérandaCheminéeTerrasse donnant sur un superbe jardin arboré,+ un espace cuisine d'été+ un abri voiture avec atelierUn cadre de vie verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-ville, Atouts supplémentaires :Parcelle clôturée et arborée de 1 250 m²Deux logements indépendantsRevenus locatifs en placeUne opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !Délégation de mandat - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 18/05/2025.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3950€ et 5390 par an. Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 129 kWh/m²/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Code postal 30490
Surface habitable (m²) 243 m²
surface terrain 1 250 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Etage 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Année de construction 1948
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 0 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre