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Délégation en EXCLUSIVITE sur MONTFRIN, située à mi chemin entre Nîmes et AVIGNON.Découvrez cette magnifique villa moderne au calme, située en impasse, parfaite pour votre confort et votre sérénité. Lumineuse, fonctionnelle, de plain pied, à deux pas du centre du village et dans un état irréprochable.Elle offre 96m² habitables sur 640m² de terrain clos et arboré.Une agréable pièce à vivre climatisée avec cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte d'une pergola qui permet de manger dehors été comme hiver, un cellier vient compléter cet espacela partie nuit se compose de 3 chambres , une salle de bains et un wc indépendant avec lave main dont une suite parentale avec terrasse, dressing et salle d'eaurien a dire ni a faire niveau décoration tout est sobre et naturell'extérieur est lui aussi épuré mais ombragé, des oliviers, des agrumes, et un superbe figuier crée un agréable coin au bord de la piscine traditionnelle 7 x 4 , local piscine et atelier de 12m² pour ranger vélo moto et autres outils de jardin .De très belles prestations à découvrir. Prix : 380.000 € FAIHonoraires d'agence à la charge du vendeur.DPE réalisé le 31/03/2025Consommation énergie primaire : 125kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 54kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 30490
Surface habitable (m²) 96 m²
surface terrain 640 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Année de construction 1999
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 0 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 380 000 €
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