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Charmante Maison de Village en Pierres Apparentes 155 m² Avec Studio Loué en AirbnbUn revenu locatif complémentaire avec le studio indépendant25 m², entièrement aménagé et avec accès indépendant, actuellement loué via Airbnb, générant environ 5500 € de revenus annuels. Une opportunité idéale pour amortir une partie de votre investissement ou développer une activité saisonnière rentable sans empiéter sur votre confort.Vous rêvez d'un bien de caractère mêlant le charme de l'ancien et le confort moderne ? Cette maison de village en pierres apparentes, entièrement rénovée (façade et toiture comprises) et climatisée, est faite pour vous !Située à mi-chemin entre Nîmes et Avignon, elle offre une surface habitable généreuse de 155 m², alliant espaces de vie chaleureux, fonctionnalité et potentiel locatif.Les points forts :3 chambres, 1 bureau, 2 salons : des ambiances variées pour toute la famille ou pour recevoir.Cuisine-salle à manger équipée : conviviale et pratique.Deux superbes salles d'eau, dont une grande avec douche italienne et baignoire balnéo.Terrasse ensoleillée de 22 m², accessible directement depuis le salon, parfaite pour les repas en extérieur.Cave, garage à vélos/motos et parking gratuit à proximité.Que ce soit pour une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances ou un investissement locatif attractif, ce bien saura répondre à tous vos projets.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.DPE réalisé le 04/09/2024.Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 7 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 280 € et 3 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 30490
Surface habitable (m²) 155 m²
surface terrain 35 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Année de construction 1800
Quote Part annuelle des charges 0 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 228 000 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
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