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**À découvrir : Charmant ensemble immobilier sur un terrain verdoyant de 1450 m² !**Offrant une oasis de tranquillité, cette propriété entièrement close et arborée est idéale pour les amoureux de la nature. Elle se compose de deux espaces de vie distincts :- **Villa T3 spacieuse** : Profitez d'un confort optimal avec deux chambres, un séjour accueillant et une cuisine fonctionnelle, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.- **Habitation T2 cosy** : Idéale pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif, cette charmante habitation comprend une chambre confortable, un salon chaleureux et une cuisine.L'alimentation en eau se fait par un puits, garantissant une autonomie précieuse, et la propriété est équipée d'une fosse septique. Un double garage et un atelier complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 09/10/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1520 € et 2140€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 142kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 114 kWh/m2/ anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 140 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 30210
Surface habitable (m²) 145 m²
surface terrain 1 455 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Année de construction 1979
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 0 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 286 000 €
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