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À ne pas manquer : Maison de village pleine de charme à Meynes ! ?Nichée au coeur du pittoresque village de Meynes, cette magnifique maison en pierres de caractère vous attend pour une visite. Avec sa cour ensoleillée orientée au sud et son jardin paisible à l'arrière, c'est l'endroit idéal pour profiter de la douceur de vivre.Caractéristiques de la maison :- Entrée accueillante : Pénétrez dans une cuisine aménagée, parfaite pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis.- Chambre au rez-de-chaussée : L'ancien garage a été transformé en une charmante chambre avec salle d'eau à l'italienne, offrant un confort pratique pour vos invités ou pour un espace de vie indépendant.- Grand séjour lumineux : Profitez d'un vaste séjour de 35 m², climatisé, où les matériaux anciens tels que les poutres et les bars ont été soigneusement préservés, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.- Véranda et jardin : Accédez à un jardin tout en longueur en traversant une véranda lumineuse. Ce jardin dispose d'un petit local à son extrémité et offre des espaces ombragés, parfaits pour se détendre en toute intimité.- À l'étage : Découvrez 3 chambres, dont une spacieuse de 22 m² avec climatisation, ainsi qu'une salle d'eau et un WC, garantissant confort et intimité pour toute la famille.- Grenier aménageable : Au dernier étage, un grenier d'environ 41 m² vous offre un potentiel incroyable. Un début de salle de bains avec WC a déjà été commencé, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos envies.Les atouts supplémentaires :- Chaudière à gaz récente pour un confort optimal.- Double vitrage PVC pour une meilleure isolation.Cette maison allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Meynes. ??Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 10/06/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1150 € et 1660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 80 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 30840
Surface habitable (m²) 138 m²
surface terrain 314 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Balcon NON
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 0 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 245 000 €
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